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不動産コンサルタントが中古マンションをレポートします。
まずは担当：宮崎が阪神間の気になるマンションをレポート！
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まずは、私の家族が生活している街から「スタート」します。
『六甲アイランドCITY』
神戸市東灘区沖合いの人工島に建設された、
全体計画戸数4200戸の街です。
昭和63年に完成した「ウエストコート4番街」を初めに、
「ウエストエリア」に5つの街区と、
「イーストエリア」に8つの街区から構成されています。
その中でも、一押しは「イーストコート5番街」です。 |
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中庭を囲んで、北棟・東棟・南棟・西棟、
4棟配置の総戸数191戸。
駐車場は、敷地の地下部分に配置の
完全自走式（リモコンゲート採用）。
自走式をセールスポイントにしている
物件は他にもありますが、
イーストコート5番街の完成度は高い！！ |
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写真左：
メインエントランスがある西棟の外観
遠藤剛生（たかお）建築設計事務所が設計のカラフルな配色の外観が個性的 |
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写真上：
メインエントランスがある西棟の外観
遠藤剛生（たかお）建築設計事務所が設計のカラフルな配色の外観が個性的 |
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写真右：
南棟の外観写真 |
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写真左：
完全に外部から隔離された中庭 |
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車は勿論、外部から不審者が
入ることが出来ないので、
子供達が安心して遊べる。
（最近は、子供に対する痛ましい事件が
多く発生している為、この特徴が、
重く感じられます。）
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中央に、船の形の遊具が置かれています。夕食時になると、遊んでいる子供達を呼び戻す
「お母さん」の声が響く。『ご飯ですよ～っ、帰って来なさ～～い・・・・」
【その他のお勧めポイント】 |
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「100％確保」されている自走式の「地下駐車場」、さらに駐車場から直接、
エレベーターに乗れるので、雨の日も傘いらず。 |
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65㎡～172㎡までの豊富な間取りバリエーション。 |
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管理人さん常駐、且つ、居住者へのサービスを行なうセクレタリーフロントもあります。 |
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区分所有者間でしっかりしたコミュニティが形成されているのも大きな特徴。
地震のダメージを補修する工事も管理会社主体ではなく、独自で委員会を結成し、
建物の資産価値を守った。 |
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□最近の売出し事例
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専有面積 |
売出し価格 |
坪単価 |
| 北 棟 |
７０．３６㎡ |
２,３８０万円 |
＠１１２万円 |
| 南 棟 |
９１．３６㎡ |
３,１００万円 |
＠１１２万円 |
| 西 棟 |
１０６．５２㎡ |
３,２２０万円 |
＠１００万円 |
| 西 棟 |
７０．２５㎡ |
１,９５０万円 |
＠９２万円 |
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